Valoración de inmuebles por arquitecto en Tenerife
Una valoración es un informe técnico que estima el valor de un inmueble a partir de sus características, su estado, su situación urbanística y el mercado de la zona. Es distinta de la tasación hipotecaria oficial, que debe hacer una sociedad de tasación homologada por el Banco de España cuando se pide una hipoteca.
Qué incluye nuestra valoración
- Visita y descripción del inmueble: superficies, estado de conservación y calidades.
- Comprobación de los datos catastrales y registrales y de la situación urbanística.
- Estudio de inmuebles comparables en la zona.
- Valor razonado con el método adecuado al caso.
- Informe firmado, válido para negociar o aportar ante terceros.
Cuándo la necesita
En herencias y repartos entre herederos, separaciones y liquidación de bienes, compraventas entre particulares o familiares, para discutir un valor fijado por Hacienda o por el Catastro y en procedimientos judiciales.
Cómo trabajamos
- Nos cuenta para qué necesita la valoración, porque el enfoque cambia según el uso.
- Visitamos el inmueble y revisamos su documentación.
- Analizamos el mercado y la situación urbanística.
- Le entregamos el informe y le explicamos el resultado.
Preguntas frecuentes
¿Sirve su valoración para pedir una hipoteca?
No. Para una hipoteca el banco exige una tasación de una sociedad de tasación homologada. Nuestra valoración es útil en herencias, divorcios, compraventas entre particulares o reclamaciones.
¿Puedo usar la valoración si no estoy de acuerdo con el valor de Hacienda?
Un informe técnico bien fundamentado ayuda a justificar un valor distinto en una reclamación. Le explicamos qué vía tiene en su caso y qué documentación conviene aportar.
¿Influye la situación legal de la vivienda en su valor?
Sí. Una ampliación sin licencia, una discrepancia con el Catastro o la falta de cédula pueden reducir el valor o complicar la venta. Lo revisamos y le indicamos si conviene regularizarlo antes.
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