Proyecto de reforma de vivienda en Tenerife: cuándo lo necesitas
No todas las reformas necesitan un arquitecto, pero muchas sí. Cambiar el suelo o la cocina suele bastar con una comunicación al ayuntamiento; tocar la estructura, la fachada, la distribución general o el uso suele exigir licencia y proyecto técnico. Te ayudamos a saber en qué caso estás antes de empezar.
Qué incluye nuestro proyecto de reforma
- Visita y levantamiento del estado actual de tu vivienda.
- Propuesta de distribución, luz natural y aprovechamiento del espacio.
- Proyecto técnico conforme al Código Técnico de la Edificación.
- Tramitación de la licencia o comunicación previa en el ayuntamiento.
- Ayuda para comparar presupuestos y dirección de la obra si la necesitas.
Cuándo lo necesitas
Si vas a abrir o mover muros de carga, ampliar, cerrar terrazas, cambiar huecos de fachada, dividir una vivienda o cambiar el uso de un local. También conviene para rehabilitar una casa antigua y mejorar su aislamiento y su eficiencia energética.
Cómo trabajamos
- Escuchamos lo que quieres conseguir y revisamos la normativa aplicable.
- Te presentamos una propuesta y la ajustamos contigo.
- Redactamos el proyecto y lo tramitamos.
- Te acompañamos durante la obra para que se ejecute lo que se ha diseñado.
Preguntas frecuentes
¿Mi reforma necesita licencia o basta con una comunicación previa?
Depende del alcance y de la ordenanza de cada municipio. Las reformas que afectan a estructura, fachada, volumen o uso suelen requerir licencia y proyecto; las interiores sin cambios estructurales suelen tramitarse con comunicación previa. Lo confirmamos en tu ayuntamiento.
¿Puedo reformar una vivienda que no está legalizada?
Es arriesgado: el ayuntamiento puede denegar la licencia si lo existente no está en regla. Antes revisamos la situación y, si hace falta, planteamos la legalización junto con la reforma.
¿Una reforma mejora el certificado energético?
Si actúa sobre ventanas, aislamiento o instalaciones, sí. Podemos plantear la reforma para subir la calificación y actualizar el certificado al terminar.
Servicios relacionados: legalización de viviendas, certificado energético, dirección de obra.
